هناك نوعين الرهن العقاري في تركي
1. الدفع بالتقسيط من شركة البناء
- يوجد العديد من عروض شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط حيث يمكنك الحصول على قرض مباشر من شركات البناء في تركيا، العملية سهلة جداً و كل ما تحتاجه هو عقد بيع مع شركة البناء حيث تتم كتابة جميع تفاصيل الدفع بدون أعمال ورقية اوتكاليف إضافية
- إن خطط الدفع في شركات الإنشاء تختلف بحسب الشركات ، حيث يمكن لبعض الشركات أن توفر تقسيطاً خالياً من الفائدة خلال 12 شهراً كما يمكن أن تصل خطط التقسيط في بعض الشركات إلى 60 شهراً، حيث بإمكانك الوصول بسهولة إلى الشقة المناسبة لميزانيتك
- خطة السداد كما يلي:
- دفعة أولى تتحدد من شركة العقار
- أما باقي المبلغ فيمكن أن يتضمن خطة دفع
- هذه الطريقة هي أكثر ملائمة من القرض البنكي ومفضلة من قبل مشتري العقارات في السنوات الأخيرة
- يمكنك التقدم للحصول على تقسيط إذا كان عمرك مابين 25-70
- يمكنك شراء العقار من شركات الإنشاءات مع خطط للدفع بعملات مثل الليرة التركية واليورو والدولار
- خطط للدفع تمتد من سنة وحتى ال5 سنوات
- مبلغ السلفة أو القرض يجب أن يكون على الأقل 20000 يورو
- قيمة الدفعات الشهرية يمكن سددها بشكل أوتماتيكي من حساب المشتري المصرفي إلى حساب البائع
2. القرض عن طريق المصارف التركية
- يمكنك بسهولة التقديم على قرض مصرفي برهن عقاري، بمساعدة فريق عمل موثوق و متخصص من JazicoWorld للاستشارات العقارية لشراء منزل احلامك. يمكنك شراء المنزل الذي ترغب به بثقة تامة من JazicoWorld للاستشارات العقارية فموظفونا الى جانبك بكل المراحل. موظفونا المحترفين في JazicoWorld للاستشارات العقارية معك حتى تنتقل الى شقة احلامك الخاصة
- أولاُ على المشتري تحضير الوثائق التالية من اجل الرهن العقاري في تركيا. و سوف تقوم JazicoWorld للاستشارات العقارية بمساعدة المشتري لفتح حساب وترجمة جميع الوثائق أعلاه الى للغة التركية عند مكتب كاتب العدل والتقديم للبنك
- يتم التقديم على قرض البنك بعد تحضير جميع الوثائق. وتأتي "الموافقة المبدئية" من البنك بمدة اقصاها 3- 4 أيام. و بعد الحصول على "الموافقة المبدئية"، يرسل البنك خبيرا لتقييم العقار. وبعد تقييم الخبراء، تتم الموافقة على القرض المصرفي. و بالحصول على الموافقة على القرض تكتمل الوثائق بين البائع و المشتري لاستخراج سند الملكية، وأخيرا، يصدر سند الملكية الطابو
- المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنوك التركية:
- جواز السفر (ترجمة معتمدة عند كاتب العدل)
- وثيقة للشقة المراد شراؤها (طابو)
- رقم الضريبة (يتم استخراجه من مكتب الضرائب)
- وثيقة عنوان (تصريح الإقامة)
- بيان راتب (مصدق و مترجم إلى اللغة التركية أو الإنجليزية من قبل مكتب ترجمة محلفة)
